关于柞水县下梁镇育才花园C区物业服务收费执行政府指导价的通知

下梁镇人民政府、县移民办、柞水县金帆物业公司：

为完善我县住宅物业服务收费价格形成机制，促进物业服务健康发展，进 一步规范物业收费行为，我局对育才花园C区开展了物业服务收费成本监审、召开相关部门和业主代表座谈会征求意见。现将下梁镇育才花园C区物业服务收费有关事项通知如下：

一、明确政府指导价

按照商发改发〔2019〕472号文件精神，在我市新的物业服务收费管理实施办法公布执行之前（商洛市物业服务收费管理办法正在制定之中），暂仍执行（陕价服发〔2012〕106号）文件标准：前期物业服务费执行政府指导价，按照《陕西省住宅小区物业服务指导标准》和《陕西省物业服务收费等级标准》规定,物业服务费多层住宅一级不超过0、63元/m²·月，二级不超过0、56/m²·月，三级不超过0、49/m²·月。

二、执行具体收费标准

前期物业管理，在上述政府指导价范围内，由物业公司和业主商议约定具体的收费标准，签订服务协议，报县发改局备案。小区成立业主委员会后，物业服务收费相应实行市场调节价。

三、加强明码标价管理

物业服务企业必须按规定做好明码标价工作，接受有关部门和群众的监督。对不执行政府指导价政策、未按规定明码标价、乱涨价、变相涨价以及价格欺诈等价格违法行为，由县市场监管部门依法查处。

四、执行范围

全县范围内同类型保障性住房、陕南移民搬迁小区、易地扶贫搬迁小区等多层建筑参照本文件规定执行。